Протокол работы комиссии 2006 года
Акт осмотра хозяйства ДНТ Наука на 15 июня 2019 года
 
Здесь публикуется список выполненных и планируемых работ.


04.07.2019 Замена смесителя в санузле подвала, ремонт раковины и подводящей арматуры
15.07.2019 Восстановлено освещение на хоздворе: установлен щиток с автоматами, установлен датчик автоматического включения-выключения уличного освещения, установлена новая опора и проложена воздушная линия до фонарного столба
23.07.2019- 10.08.2019 Проведены работы по ремонту лестниц в КНС, куплены и установлены новые ступени, сварены несущие, помещения очищены от мусора, смонтирована площадка для обслуживания насосов.
23.07.2019-25.07.2019  Ликвидирована авария в подвале дома — залив подвала №12 из-за протечки стояка канализационной магистрали от дома к КНС, удален засор, заделаны места протечки
05.08.2019 Проведена профилактика насоса КНС (разборка, чистка, замена расходных элементов, смазка, сборка). Сделано заключение о состоянии резервного насоса — полностью неработоспособен, извлечь его из КНС для замены не представляется возможным в настоящее время из-за аварийного состояния балки подъемного механизма
05.08.2019 Начаты работы по ремонту квартиры управляющего. Предполагается замена части сгнившего пола и текущих труб в ванной комнате.
08.08.2019 Проведены работы по чистке приямка в КНС
15.08.2019 Проводятся подготовительные работы для замены автоматики насосной в котельной
05.09.2019 Проведен ремонт в холлах двух окон со сломанным механизмом открывания, отрегулировано открывание-закрывание 10 окон, восстановлено прилегание створок дверей (дверное полотно расшито, смещен крепеж петель и запорных механизмов, двери заново собраны) на пожарной лестнице и входная группа, там же отрегулирован доводчик
05.09.2019—08.09.2019 Проведены работы по укреплению кирпичной обмуровки обоих котлов (закуплен уголок и сварен каркас), проведена ревизия труб котлов, котлы промыты, проведена диагностика вентилей и предохранительных механизмов котельной — требуется замена парового клапана, термометров, нескольких вентилей, также необходимо закупить в резерв колосники для котла №1. Проведен осмотр и тестирование бойлера — предполагаемая течь не обнаружена. Укреплена дверь в угольный бункер.
15.09.2019—15.10.2019 Проведена ревизия состояния систем подачи воздуха и дымоудаления в печах, по ее результатам начаты работы по очистке дымоходов печей, которые ранее чистились лишь формально.
21.10.2019 В штатном режиме запущен малый котел. Отопление функционирует без замечаний.
20.10.2019—25.10.2019 Проведена чистка переливной магистрали расширительного бака на 5 этаже. Установлен сорванный аварией вентиль. Проведено обслуживание насосов горячей воды и отопления, 4 шт. (разборка, чистка, замена расходных элементов, смазка, сборка).
30.10.2019—15.11.2019 Проведен ремонт канализационных труб в подвалах, ликвидировано 18 серьезных течей. Отремонтировали рамы и заменили разбитые стекла в окнах подвальных помещений.
01.12.2019—15.12.2019 Распил и вывоз ранее упавших деревьев.
10.12.2019 Авария на малом отопительном насосе, сорваны шпильки прижимной муфты. Работоспособность восстановлена в течение 2 дней, в этот период отопление работало с использованием главного насоса.
15.12.2019—25.12.2019 Работы по восстановлению дренажной системы в насосном отделении.
31.12.2019 Неожиданно случился Новый Год.
15.01.2020—10.02.2020 Переделано освещение на КНС: установлен внешний щиток с автоматами взамен внутреннего, сгнившего от влажности , установлен дополнительный светильник.
25.02.2020—05.03.2020 Вынос шлака. Уборка хоздвора.  Переборка насоса отопления.
01.04.2020—01.05.2020 Расчистка участка от упавших деревьев, спил и вынос кустарника.
03.05.2020—05.05.2020 Три дня пробивали засор, созданный жильцом нашего дома в стояке (квартира №56),  восстанавливали работу канализации в подвале правого крыла дома, убирали последствия залива.
10.06.2020—05.07.2020 Распил упавших после урагана деревьев (12 шт.)  и вынос дров на хоздвор.
20.07.2020—020.08.2020  Ежегодная чистка котлов. Покраска ржавых труб в котельной. Подготовительные работы перед ремонтом передних панелей топок.
01.08.2020—05.08.2020   Работы в КНС. Монтаж нового оборудования. Покраска балки.
01.08.2020—30.09.2020   Закуплено и установлено новое оборудование для приема телевизионных программ.
10.08.2020—05.12.2020   Работы по замене электрооборудования и электропроводки в КНС. Установлен новый электрощит с аппаратурой защиты двигателя.
01.12.2020—05.12.2020   Ремонт уличного освещения. Восстановлена проводка к фонарям на дорожке к бакам.
20.01.2021—01.04.2021   Производится незапланированная уборка снега с прилегающих автодорог для подъезда транспорта с топливом и вывоза мусора.
09.02.2021—15.04.2021     Организована дополнительная сортировка и утилизация некоторых видов мусора.
17.04.2021—19.04.2021     Течь в инженерных сетях бывшего пионерского лагеря, расположенного по соседству.  С большим трудом была найдена, закуплена и установлена редкая фурнитура. В результате авария была успешно ликвидирована работниками нашего ДНТ.
01.07.2021—01.08.2021  Ежегодная чистка котлов. Покраска ржавых труб в котельной. Произведен ремонтом передних панелей топок.
01.08.2021—15.09.2021     Ремонт главного зала котельной: удалены старые воздуходувки, демонтирован и вынесен старый сломанный вентилятор,  вскрыт и  удален разрушенный пол, подготовлен фундамент для бетонирования, проведено выравнивание стяжки и бетонирование пола. Заменена изношенная электропроводка и частично установлена новая проводка, отреставрирован электрошкаф
15.08.2021—05.09.2021     Организована промывка отопительной системы. Закуплен, привезен и установлен грязевик для отопительной системы
09.10.2021—29.10.2021     Закуплен новый вентиль на насосной станции подачи горячей воды вместо разрушившегося, подключен резервный насос горячей воды.
01.09.2021—01.10.2021   Уборка территории возле котельной, вывоз мусора и старого оборудования.
15.12.2021—01.05.2022   Производится незапланированная уборка снега с прилегающих автодорог для подъезда транспорта с топливом и вывоза мусора, сортировка и утилизация части мусора.
27.12.2021—01.06.2022   При попытке чистки нашей дороги уборочная машина снесла ворота у мусорной площадки. Починили.
01.07.2022—01.09.2022  Ежегодная чистка котлов. Покраска входной двери и ржавых труб в котельной.
01.05.2022—10.05.2022 Сезонная обработка территории и дома от клещей и грызунов.
5.07.2022—15.08.2022 Вынос шлака. Уборка хоздвора и территории.  Ремонт насоса отопления.
7.07.2022—01.09.2022  Заменены старые рассохшиеся деревянные двери на металлические на входе в котельную, северный подвал, комнату управдома, склад, установлены противопожарные двери на входе в мастерскую и чердаки 4 этажа.
10.07.2022—01.08.2022 Упало более пяти крупных деревьев, повреждены шесть секций нашего забора и столы, в том числе левый столб ворот мусорной площадки. Столбы восстановлены с частичным бетонированием, секции починены из имеющихся материалов и старых частей забора
25.07.2022—01.09.2022 Проведены работы по подведению электричества к новым главным воротам, восстановили старый электрокабель, сэкономив и на закупке кабеля и на ройке траншее, установили герметичный шкаф, закупили и настроили новый контроллер ключей для использования ключей от главной двери здания.
25.08.2022—25.10.2022 Проведены работы по частичному ремонту фронтального забора, замена сгнившей рабицы на пруток и покраске. Работы будут продолжены летом 2023 г. (закупки не потребовались).
1.09.2022—25.09.2022 Установлена система контроля доступа на калитке. Доработали электрошкаф для контроля ворот и освещения.
15.11.2022—15.11.2022 Ремонт вводного узла холодной воды. Замена счетчика воды.
5.01.2023—15.05.2023 Вынос шлака, уборка снега с прилегающих автодорог для подъезда транспорта с топливом и вывоза мусора, сортировка и утилизация части мусор. Уборка хоздвора и территории от ремонтного мусора.  Ремонт (подсыпка) дороги.
1.03.2023—25.05.2023 Ремонт коридоров; реставрировали поврежденный и выбитый кирпич в видимых местах, заделали сквозные дыры и трещины, оштукатурили и покрасили потолок в несколько слоев, покрасили кирпич в два цвета, ниши закрыли перфорированным металлическим листом (вентиляция и просмотр без демонтажа), кабели убирали в металлические лотки на стене под потолок, временные светильники поставили на лотки, на лестнице поменяли паркет на керамогранит, усилили ступени и площадки листами металла и ГВЛ.
01.06.2023—01.07.2023 Установка пожарных щитов
01.07.2023—25.09.2023 Сортировка, вынос, загрузка и организация вывоза мусора после ремонтов.
01.10.2023—25.04.2024 Вынос шлака, уборка снега с прилегающих автодорог для подъезда транспорта с топливом и вывоза мусора, сортировка и утилизация части мусор. Уборка хоздвора и территории от ремонтного мусора.  Ремонт (подсыпка) дороги.
01.11.2023—01.02.2024 Установка систем объектного, в т.ч. температурного мониторинга и управления обогревом в КНС и котельной.
01.01.2024—01.02.2024 Подготовлены юридические материалы по взысканию компенсации с АО «Мособлгаз» за повреждения электрокабелей, проведены переговоры, получена частичная компенсация.
01.05.2024—10.05.2024 Сезонная обработка территории от клещей
10.05.2024—01.08.2024 Ликвидация нескольких засоров, разборка стояка канализации, демонтаж-монтаж труб, замена вентиля и сгонов в подвале.
01.05.2024—01.7.2024 Закупка и доставка материалов, изготовление и установка решеток в пролеты под крышей.
01.06.2024—01.10.2024 Замена неработающих светильников в коридорах, ремонт электрокосы, ремонт снегоуборщика, закупка и установка колес для него.
01.06.2024—01.09.2024 Подбор, закупка, установка и подключение нового электронасоса для отопления.
01.06.2024—01.10.2024 Ремонт электрощита и проводки в КНС, замена прожектора, ремонт электропитания ворот входных и калитки, сварка подставки для мангала.
10.07.2024—01.08.2024 Распил и вынос упавших деревьев, чистка участка от орешника.
01.06.2024—01.10.2024 Ежегодная профилактика котельной, чистка котлов, воздуховодов, профилактика бензогенератора.
10.10.2024—20.10.2024 Заключен новый договор на водоснабжения с АО ФПЛК.
01.12.2024—20.12.2024 Ремонт электрощита котельной, замена сгоревшего пускателя.
01.12.2024— Вынос шлака, уборка снега с прилегающих автодорог для подъезда транспорта с топливом и вывоза мусора, сортировка и утилизация части мусор. Ремонт (подсыпка) дороги.
01.12.2024—20.07.2025 Проведен первый этап работ по прокладке резервного электропитания из генераторной в здание на случай аварийных отключений.
01.02.2025—20.07.2025 Произведен силами верхолазов спил двух сухих елей на территории у беседки, ведется дальнейший распил.
16.02.2025—20.02.2025 Обнаружен существенный перерасход холодной воды, проведена работа по поиску и устранении утечки.
01.06.2025—01.10.2025 Ежегодная профилактика котельной, чистка котлов, воздуховодов, профилактика бензогенератора.
01.06.2025—наст.время Ремонт (замена прожектора) в КНС, ремонт электропитания калитки и освещения, ремонт электроразводки в подвале, установка новой автоматики.
10.06.2025—наст.время Ведутся работы по ремонту или замене сломанного насоса горячей воды в котельной. Выполнен подбор и заказ нового насоса. Насос закуплен и установлен. Ведется переделка обвязки.
16.08.2025—наст.время Начаты работы по замене устаревшего оборудования в электрощитовой. Пригласили подрядную организацию для обследования и расчета сметы.

Ежемесячно Заказ на покупку угля, вывоз ТБО и ЖБО. Отбор угля при покупке и контроль за его отгрузкой и транспортировкой, бункеровка в отопительный сезон.
Еженедельно Уборка территории и мусорной площадки, трамбовка и частичная сортировка мусора в контейнерах.
Ежедневно Контроль перекачки, вылавливание стороннего мусора из приямка КНС, в отопительный сезон чистка и смазка насосов. Проверка состояния мусорной площадки и наполненности (трамбовка при необходимости) контейнеров для своевременного вызова службы по вывозу мусора.
——————————————————————————————————————
Наст.время —буд.время Проработаны идеи по замене устаревшего электрооборудования, замене кабелей на медные, прокладке и подключению заземления, модернизации очистных сооружений, водозабора, молниезащиты, щитовых, противопожарного оборудования, мусорной площадки, территории, подъездных дорог….. Осталось найти среди наших членов, тех кто организацией этого займется…